May-akda DVLottery.me 2020-09-29

Paano Magrenta ng Pabahay sa USA: Hakbang-hakbang na tagubilin

Kaya, natanggap mo ang pinakahihintay na Green Card at lilipat sa Amerika. Tulad ng anumang paglipat, ang isang bagong buhay ay nagsisimula sa isang bagong tahanan. Paano makukuha ang badyet para sa renta, anong uri ng pabahay ang pipiliin, at pinakamahalaga, kung paano makahanap ng mabuti? Hayaan mong sabihin namin sa iyo kung anong mga hakbang ang gagawin.

Pumili ng isang lungsod at alamin ang halaga ng renta

Una, kailangan mong magpasya sa lugar kung saan mo nais tumira. Pagkatapos magpasya kung magkano ang kayang bayaran para sa renta. Ito ang iyong magiging batayan kung saan maaari kang magpasya kung magrenta ka ng isang apartment nang hiwalay o ibahagi ito sa isang tao.
Ang isang mahusay na website upang matulungan kang ipahiwatig ang average na gastos ng pabahay ng distrito ay RentoMeter: https://www.rentometer.com/. Mayroon itong mga istatistika ng presyo ng pag-upa sa karamihan sa mga lungsod ng US.
Magpasya kung gagamitin mo ang mga serbisyo ng isang ahente ng real estate o makahanap ng tirahan sa pamamagitan ng iyong sarili
Ang ahensya ng real estate ay isang mahusay na paraan upang makatipid ng oras at hanapin ang pinakamahusay na pagpipilian. Ngunit may isang pananarinari na malaman. Sino ang nagbabayad ng ahente? Ikaw o ang may-ari?
Halimbawa, sa New York, kailangan mong magbayad ng isang ahente para sa kanyang serbisyo. Magkano? Isang buwanang upa. Iyon ay, kung ang upa ay $ 2000, babayaran mo sila ng dagdag na $ 2000 para sa kanilang mga serbisyo.
Ngunit sa maliliit na lungsod na may ito ay maaaring kabaligtaran lamang. Sa ilalim ng mga patakaran ng maraming mga estado, ang mga serbisyo ng isang rieltor ay binabayaran ng may-ari. Iyon ang dahilan kung bakit OK na gamitin ang mga serbisyo ng mga dalubhasa sa paghahanap ng real estate - pipili sila ng mga angkop na variant, ayusin ang pagtingin sa mga apartment at ipaliwanag ang mga tuntunin sa kasunduan sa renta.

Hilingin sa expat na komunidad na tulungan ka

Ang isang madali at murang paraan upang makahanap ng isang apartment ay ang pagsusulat sa Facebook sa mga expat na pangkat na hinahanap mo ang isang apartment sa lugar. Malamang na ang isa sa iyong mga kababayan ay naghahanap ng mga kapitbahay.

Gumamit ng mga espesyal na website

Ang pinakamahusay na mga website na makakahanap ng mga bahay sa U.S. ay:
https://airbnb.com. Ang pangunahing tool upang makahanap ng tirahan para sa isang maikling panahon. Maaari mo itong gamitin sa pagdating, upang makapag-ayos kaagad, at simulang maghanap para sa isang pangmatagalang pagpipilian.
https://www.craigslist.org/. Ang pinakatanyag na board ng ad sa USA. Maaari kang makahanap ng mga pagpipilian para sa pag-upa, ngunit may ilang mga scammer at kailangan mong maging maingat. Ang susi sa tagumpay sa paghahanap ng Craigslist ay suriin ang mga pag-update sa site araw-araw. Dapat ikaw ang unang makapansin at gumamit ng pinakamahusay na alok.
https://www.forrent.com/. Ang pangunahing bentahe ng website na ito ay nagbibigay ito ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga gusali ng apartment. Maaari mong makita hindi lamang kung ano ang nasa apartment mismo, kundi pati na rin ang lahat ng mga pakinabang ng gusali.
https://www.apartmentguide.com/. Isang mapagkukunang may kalidad na may detalyadong mga filter para sa paghahanap ng tirahan at sa mga online na paglilibot, video at larawan para sa karamihan ng mga bagay.
http://www.homefinder.com/. Isang malaking katalogo ng pabahay sa buong bansa.

Alternatibong: makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala ng pag-aari

Ang mga malalaking gusali ng apartment sa 99% ng mga kaso ay pinamamahalaan ng mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari. Karaniwan, ang advertising ng kumpanya ay matatagpuan sa pasukan sa complex. O maaari mo lamang mag-google para sa "manager ng ari-arian" at ang pangalan ng lungsod kung saan mo nais magrenta ng isang apartment. Tawagan ang mga contact na ito, at tanungin kung mayroon silang mga apartment na inuupahan.
Upang magrenta ng pabahay sa mga naturang complex, kailangan mong magkaroon ng disenteng kasaysayan ng kredito at matatag na kita. Ang bawat kumpanya ay may iba't ibang mga kundisyon, ngunit kadalasan kinakailangan upang kumita ng halagang 3 beses na higit pa kaysa sa renta ng pabahay. Iyon ay, kung ang upa ay $ 1000 bawat buwan, dapat kang kumita ng $ 3000 bawat buwan at mapatunayan ito.

Mahalagang mga tip para sa pag-upa ng tirahan sa U.S.

(*) Sa Amerika, ang karamihan sa mga panginoong maylupa ay kumukuha ng isang deposito sa seguridad: ang pera na humahawak ang panginoong maylupa sa buong oras ng iyong pagrenta. Kadalasan, ang security deposit ay katumbas ng 1 buwan ng renta. Kaya kailangan mong maging handa na magbayad para sa unang buwan, kasama ang security deposit. Maaari mo itong makuha muli kapag lumabas ka ng apartment at iniiwan ito sa parehong kondisyon tulad ng noong nagsimula kang tumira doon. Kung mayroong anumang pinsala sa pag-aari, ang pera ay kukuha mula sa deposito. (*) Palaging pumirma sa isang kasunduan sa pag-upa na naglalaman ng lahat ng mga tuntunin at kundisyon ng iyong pag-upa: kung kailan eksaktong kailangan mong magbayad, kung ano ang halaga ng huli na parusa sa pagbabayad, kung ano ang responsable sa iyo at kung ano ang responsable sa may-ari. Kahit na inuupahan mo ang isang silid, mag-sign isang kontrata na kasama ang lahat ng mga detalye. (*) Bayaran lamang ang renta pagkatapos pirmahan ang kasunduan. (*) Huwag magtiwala sa mga ad na nag-aalok ng mga maluho na apartment sa mas mababang presyo sa merkado. (*) Kumuha ng larawan ng lahat ng sirang o nasirang bagay sa pag-check in. Ito ay mahalaga, dahil maaari kang mawala ang iyong security deposit dahil sa napalampas na maliit na mga detalye. (*) Pag-usapan ang mga pagbabagong magagawa mo sa apartment. (*) Talakayin ang mga kondisyon ng pagbabalik ng deposito.

Kumuha ng DV Lottery na larawan, at i-save ang DV confirmation code sa iyong telepono!

Kumuha ng larawan para sa Green Card Lottery (DV Program) mula mismo sa iyong telepono na may libreng 7ID application para sa iOS at Android. Maaari ding iimbak ng 7ID ang iyong DV Program confirmation code na kailangan upang suriin ang iyong katayuan sa pagsali sa ibang pagkakataon.

I-download ang 7ID ngayon!